Neubau – Wohnanlage – Forward-Deal

EUROPAKARREE – ERFURT

Projektdaten


Grundstücksgröße 13.714 m²
Wohnfläche 19.600 m²
Wohneinheiten 266 (Ø = 73,7 m²)
davon …
2-ZKB (ca. 30-55 m²) 79
3-ZKB (ca. 65-80 m²) 112
4-ZKB (ca.80-95 m²) 36
5-ZKB (ca.95-110 m²) 39

Tiefgaragenstellplätze 266

Jahresnettomiete (10,20€/m²) 2.399.040 €
Nettomiete SP (60€/Monat) 191.520 €
MW Smart Home (0,25€/m²) 58.800 €
EBK in 2-ZKB (0,50 €/m²) 23.900 €

Gesamtmiete p.a. 2.594.404 €
Kaufpreis 64.500.000 €
Faktor 24,8


Entwicklungsstand

Erbpachtgrundstück, Optionierung durch Objektgesellschaft EPL24 GmbH zu 78.856 € p.a. (5 % p.a. bei 115 €/m² Bodenrichtwert) vorhabenbezogener Bebauungsplan, mögliche Fertigstellung 2020/21

Lage

Stadtteil Gispersleben, Thüringenpark (Einkaufscenter) und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
(in 8 min zur Uni, in 13 min zum Domplatz, in 17 Min zum Anger)

Grundrisse – Ausstattung

  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
  • moderne Grundrisse
  • eigennutzergeeignete Ausstattung
  • großzügige Außenanlage mit Kunstobjekt im Innenhof der Wohnanlage
  • Smart Home Basic: Kamera- und Überwachungssystem für Müll-und Fahrradräume; Schließanlage via Transponder und Smartphone-App
  • WLAN-Hotspot für das Gesamtobjekt
  • Einbauküchen für 2-ZKB Wohnungen