Neubau – Seniorenwohnen– Forward-Deal
Neubau – Seniorenwohnen– Forward-Deal
Wohn- und Nutzfläche 4.716 m²
davon Gemeinschaftsfl. 232 m²
davon Gewerbefläche 195 m²
Wohneinheiten 79 (Ø = 54,3 m²)
davon …
2-ZKB (ca. 44-55 m²) 58 + 5*
3-ZKB (ca. 60-77 m²) 14 + 2*
Tiefgaragenstellplätze 20
Jahresnettomiete (9,60€/m²) 520.819 €
Jahresnettomiete Gewerbe (6,50€/m²) 15.210 €
Nettomiete 20 SP (50€/Monat) 12.000 €
Gesamtmiete p.a. 548:029 €
Kaufpreis 11.200.000 €
Kaufpreis 20 Stellplätze: 290.000 €
Gesamtkaufpreis: 11.490.000 €
Faktor 20,9
Eigentümer Tempus GmbH, gültiger B-Plan, positiver Bauvorbescheid, Bauantrag im Genehmigungsverfahren, mögliche Fertigstellung 2019/2020
Toplage in Gera, direkt am Fluss Weiße Elster und am Hofwiesenpark gelegen, angrenzend an die attraktiven Wohngegenden Debschwitz und Untermhaus, sehr gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn & Bus), 5 min Fußweg in die Innenstadt