Neubau – Wohnen – Forward-Deal

HEINRICHSQUARTIER – GERA

Projektdaten
1 Mehrfamilienhaus

Wohnfläche 1.623,35 m²
Wohneinheiten 21 (Ø = 77,3 m²)
davon …
2-ZKB (ca.50-64 m²) 8
3-ZKB (ca. 78-94 m²) 9
4-ZKB (ca. 99-126 m²) 4

Tiefgaragenstellplätze 19
Außenstellplätze 2

Jahresnettomiete (9,00€/m²) 175.322 €
Jahresnettomiete SP (60€/Monat) 13.680 €
Jahresnettomiete Außenstellplätze (35 €/Monat) 840 €

Gesamtmiete p.a. 189.842 €
Kaufpreis 4.370.000 €
Faktor 23,02

Entwicklungsstand

Eigentümer Tempus GmbH, gültiger B-Plan, Bauanträge eingereicht,
Baugenehmigung liegt vor, mögliche Fertigstellung 2020

Lage

Toplage in Gera, direkt am Fluss Weiße Elster und am Hofwiesenpark gelegen, angrenzend an die attraktiven Wohngegenden Debschwitz und Untermhaus, sehr gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn & Bus), 5 min Fußweg in die Innenstadt

Grundrisse – Ausstattung

  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
  • moderne Grundrisse
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • eigennutzergeeignete Ausstattung mit z.B. bodentiefen Duschen, Echtglas-Duschtrennwänden, Designvinylbodenbelag, Grohe Armaturen, Ideal Standard Sanitärkeramik
  • Gemeinschaftsgarten in der Quartiersmitte