Neubau – Wohnen – Forward-Deal

HEINRICHSQUARTIER – GERA

Projektdaten
4 Mehrfamilienhäuser

Wohnfläche 4.695 m²
Wohneinheiten 57 (Ø = 82,4 m²)
davon …
2-ZKB (ca.50-76 m²) 9
3-ZKB (ca. 59-98 m²) 25
4-ZKB (ca. 99-126 m²) 13

Tiefgaragenstellplätze 58

Jahresnettomiete (9,00€/m²) 507.060 €
Nettomiete SP (50€/Monat) 34.800 €
MW Smart Home (0,25€/m²) 14.085 €
EBK in 2-ZKB (0,65 €/m²) 4.423 €

Gesamtmiete p.a. 560.368 €
Kaufpreis 12.750.000 €
Faktor 22,75

Entwicklungsstand

Eigentümer Tempus GmbH, gültiger B-Plan, Bauanträge eingereicht,
Baugenehmigungen 10/17 erwartet, mögliche Fertigstellung 2019/20

Lage

Toplage in Gera, direkt am Fluss Weiße Elster und am Hofwiesenpark gelegen, angrenzend an die attraktiven Wohngegenden Debschwitz und Untermhaus, sehr gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn & Bus), 5 min Fußweg in die Innenstadt

Grundrisse – Ausstattung

  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
  • moderne Grundrisse
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • eigennutzergeeignete Ausstattung mit z.B. bodentiefen Duschen, Echtglas-Duschtrennwänden, Designvinylbodenbelag, Grohe Armaturen, Ideal Standard Sanitärkeramik
  • Gemeinschaftsgarten in der Quartiersmitte