Neubau – Wohnen – Forward-Deal

KARL-MESEBERG-STRASSE – HALLE

Projektdaten
3 Mehrfamilienhäuser

Grundstücksgröße 7.261 m²
Wohnfläche 11.484 m²
Wohneinheiten 159 (Ø = 72,2 m²)
davon …
2-ZKB (53-65 m²) 48
3-ZKB (70-92,5 m²) 100
4-ZKB (86-105,5 m²) 11

Tiefgaragenstellplätze 145
Fahrradstellplätze 230

Jahresnettomiete (9,58€/m²) 1.320.200 €
Nettomiete SP (60€/Monat) 104.400 €
MW Smart Home (0,25€/m²) 34.452 €
EBK in 2-ZKB (0,65 €/m²) 21.785 €

Gesamtmiete p.a. 1.480.837 €
Kaufpreis 34.750.000 € *
Faktor 23,4

* zzgl. 2 % Maklercourtage zzgl. MwSt.

Entwicklungsstand

Kauf durch Objektgesellschaft KME24 GmbH, gültiger B-Plan, Generalplaner gebunden, Einreichung Bauantrag 09/17, Baugenehmigung 03/18 erwartet, mögliche Fertigstellung 2019/20, Marktanalyse von bulwiengesa liegt vor

Lage

solide innerstädtische Wohnlage mit positiver Perspektive

Grundrisse – Ausstattung

  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse, moderne durchdachte
  • eigennutzergeeignete Ausstattung
  • Einbauküchen für 2-ZKB Wohnungen
  • Smart Home Basic: Kamera- und Überwachungssystem für Müll und Fahrradräume; Schließanlage via Transponder und Smartphone-App
  • WLAN-Hotspot für das Gesamtobjekt
  • großes imagestiftendes Kunstobjekt im Innenhof der Wohnanlage