Neubau – Wohnen – Forward-Deal

KARL-MESEBERG-STRASSE – HALLE

Projektdaten
Wohnanlage

Grundstücksgröße 7.261 m²
Wohnfläche 11.515 m²
Wohneinheiten 159 (Ø = 72,2 m²)
davon …
2-ZKB (53-65 m²) 48
3-ZKB (70-92,5 m²) 100
4-ZKB (86-105,5 m²) 11

Tiefgaragenstellplätze 145
Fahrradstellplätze 230

Jahresnettomiete (9,58€/m²) 1.323.764 €
Nettomiete SP (60€/Monat) 104.400 €
MW Smart Home (0,25€/m²) 34.452 €
EBK in 2-ZKB (0,50 €/m²) 16.758 €

Gesamtmiete p.a. 1.479.374 €

Kaufpreis und weitere Details auf Anfrage.

 

Entwicklungsstand

Kauf durch Objektgesellschaft, gültiger B-Plan, Generalplaner gebunden, Einreichung Bauantrag 09/2017, Baugenehmigung erteilt in 03/2018, mögliche Fertigstellung 2019/2020, ausführliche Marktanalyse von bulwiengesa liegt vor

Lage

solide innerstädtische Wohnlage mit positiver Perspektive

Grundrisse – Ausstattung

  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse, moderne durchdachte Grundrisse
  • eigennutzergeeignete Ausstattung
  • Einbauküchen für 2-ZKB Wohnungen
  • Smart Home Basic: Kamera- und Überwachungssystem für Müll und Fahrradräume; Schließanlage via Transponder und Smartphone-App
  • WLAN-Hotspot für das Gesamtobjekt