Neubau – Seniorenwohnen– Forward-Deal

SÜDKAP – INGOLSTÄDTER STRASSE – HALLE

Projektdaten
1 Mehrfamilienhaus – Seniorenwohnen

Wohnfläche 2.750 m²
Wohneinheiten 59 (Ø = 46,6 m²)
davon …
1,5-ZKB (ca. 35-45 m²) 40
2,5-ZKB (ca. 46-60 m²) 19

Tiefgaragenstellplätze 24

Jahresnettomiete (9,00€/m²) 351.450 €
Nettomiete SP (60€/Monat) 17.280 €
MW Smart Home (0,25€/m²) 8.250 €
EBK in 2-ZKB (0,65 €/m²) 21.450 €

Gesamtmiete p.a. 398.430 €
Kaufpreis 8.250.000 €
Faktor 20,7

Entwicklungsstand

Kauf durch Objektgesellschaft RI24 GmbH, positiver Bauvorbescheid, Vorplanung abgeschlossen, Marktstudie von bulwiengesa liegt vor

Lage

solide Wohnlage mit positiver Perspektive, im Süden von Halle mit grüner Aussicht und Top-Nahverkehrsanschluss

Grundrisse – Ausstattung

  • barrierearm; Notrufsystem; zentrale Steuerung der Haustechnik; automatische Lichtanlagen; rutschsichere Böden; automatische Fenster und Türöffner; Alarmanlage; ausreichende Steckdosen in Hüfthöhe in Flur und Schlafräumen; helle und blendfreie sowie farblich kontrastierende Gestaltung von Eingangsbereichen, Fluren, Treppenhäusern, Bädern
  • Smart Home Basic: Kamera- und Überwachungssystem für Müll-und Fahrradräume; Schließanlage via Transponder
  • WLAN-Hotspot für das Gesamtobjekt
  • Einbauküche in jeder Wohneinheit