Neubau – Seniorenwohnen– Forward-Deal

SÜDKAP – RIGAER STRASSE – HALLE

Projektdaten
2 Mehrfamilienhäuser – Seniorenwohnen

Wohnfläche 5.250 m²
Wohneinheiten 109 (Ø = 47,7 m²)
davon …
1,5-ZKB (ca. 35-45 m²) 73
2,5-ZKB (ca. 46-60 m²) 36

Tiefgaragenstellplätze 44

Jahresnettomiete (9,00€/m²) 670.950 €
Nettomiete SP (60€/Monat) 31.680 €
MW Smart Home (0,25€/m²) 15.750 €
EBK in 2-ZKB (0,65 €/m²) 40.950 €

Gesamtmiete p.a. 759.230 €
Kaufpreis 15.750.000 €
Faktor 20,7

Entwicklungsstand

Kauf durch Objektgesellschaft RI24 GmbH, positiver Bauvorbescheid, Vorplanung abgeschlossen, Marktstudie von bulwiegesa liegt vor

Lage

solide Wohnlage mit positiver Perspektive , im Süden von Halle mit grüner Aussicht und Top-Nahverkehrsanschluss

Grundrisse – Ausstattung

  • barrierearm; Notrufsystem; zentrale Steuerung der Haustechnik; automatische Lichtanlagen; rutschsichere Böden; automatische Fenster und Türöffner; Alarmanlage; ausreichende Steckdosen in Hüfthöhe in Flur und Schlafräumen; helle und blendfreie sowie farblich kontrastierende Gestaltung von Eingangsbereichen, Fluren, Treppenhäusern, Bädern
  • Smart Home Basic: Kamera- und Überwachungssystem für Müll-und Fahrradräume; Schließanlage via Transponder
  • WLAN-Hotspot für das Gesamtobjekt
  • Einbauküche in jeder Wohneinheit
  • Interaktionsfläche für die Bewohner zwischen den beiden Gebäuden