Neubau – Ärztehaus– Komplettverkauf

HEINRICHSQUARTIER – GERA

Projektdaten

Gewerbeflächeca. 1.820 m²
Gewerbeeinheiten11
Wohnfläche285 m²
Wohneinheiten2
Zimmeranzahl4 - 5
Beschaffenheitberäumt
Weitere Informationen auf Anfrage.

Kontakt & Ansprechpartner

Herr Dierk Wenke
Geschäftsführer Vertrieb & Finanzen
Tel. 0361 22 150 10
Mail wenke@tempus24.de

Entwicklungsstand

Mit dem HeinrichsQuartier entsteht seit 2017 ein komplett neues Quartier mit rund 200 Wohnungen, deren Ensemble hervorragend durch ein hochmodernes Ärztehaus komplettiert wird. Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Wohnkomplex altersgerechter Wohnungen inklusive einer Tagespflege und bietet ideale Bedingungen für barrierefreie Praxen verschiedenster Fachrichtungen und Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss des Ärztehauses wird eine Apotheke angesiedelt sein.

Das architektonisch moderne Gebäude wird im Energiestandard KfW 55 EE errichtet. Insgesamt entstehen 1.520 m² Praxis- und Gewerbefläche – verteilt auf  4 Etagen (je 80 – 380 m²). Im 5. und 6. Obergeschoss werden 2 Wohneinheiten angeboten. Interessierte Mediziner, Medizindienstleister und Gewerbetreibende können Größe und Grundriss ihrer Mieteinheit derzeit flexibel wählen. Derzeit können deren Grundrisswünsche noch berücksichtigt werden.

Baubeginn: Herbst 2021; Fertigstellung Ende 2023

 

Details


  • 1.520 m² barrierefreie Praxis- und Gewerbeeinheiten auf 4 Etagen verteilt
  • im EG ist eine Apotheke konzipiert
  • Größe ab 80 m² und Grundriss derzeit frei wählbar
  • Aufzug von der Tiefgarage in jede Ebene
  • Tiefgarage/Außenstellplätze
  • 2 großzügige Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
  • bezugsfertig ausgestattete Einheiten nach Baubeschreibung, z.B. mit: Design-Vinylbelag, gefliestem Nassbereich, Fassadenbeschattung, vorbereiteter Klimatisierung
  • Gebäude-Energiestandard KfW 55 EE mit Wärmepumpe

Lage

Toplage in Gera, direkt an der Weißen Elster und dem Hofwiesenpark gelegen. Die attraktiven Wohngegenden Debschwitz und Untermhaus grenzen direkt an. Haltestellen des des ÖPNV (Straßenbahn & Bus) befinden sich unmittelbar vor dem künftigen Ärztehaus. Der Bahnhof Gera-Süd sowie die Innenstadt sind in 5 min Fußweg erreichbar. Das Ärztehaus ist Teil des neu errichteten, modernen Wohnquartiers HeinrichsQuartier.

 

Ein kurzer Überblick..

– 0,5 km Gera-Arcaden
– 0,2 km Bahnhof
– 0,3 km Hofwiesenpark
– 5,1 km Autobahn
– 0,6 km Kindergarten
– 0,1 km ÖPNV
– 0,2 km Schule
– 0,3 km Einkauf

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